LIBERTAD, DEMOCRACIA Y HUMANISMO: Del Colapso de Space al Sismo de 2026 Por: Antonio Varela Ardila(Comunicación pública con copia a: Fasecolda, Camacol, y la Cámara Colombiana de la Infraestructura - CCI)

Columnas de Arena: Del Colapso de Space al Sismo de 2026 Por: Antonio Varela Ardila(Comunicación pública con copia a: Fasecolda, Camacol, y la Cámara Colombiana de la Infraestructura - CCI)

El pasado lunes 10 de agosto de 2026, la tierra volvió a recordarnos con brutal crudeza lo frágil que es la memoria humana. Tras el sismo de magnitud 7,4 con epicentro en San José del Palmar, contemplar las decenas de edificios agrietados y colapsados en el occidente del país me produjo un doloroso viaje en el tiempo. Hace más de una década, cuando la Torre 6 del edificio Space se desplomó en Medellín eliminando doce vidas, utilicé mis redes sociales para lanzar una advertencia categórica: urgía auditar los cálculos estructurales y la calidad de construcción de todas las edificaciones levantadas en el país durante el "boom" inmobiliario entre 2010 y 2016. Nadie escuchó. La comodidad de mirar hacia otro lado sepultó una alerta que hoy las réplicas del terremoto vuelven a poner en la superficie. Las imágenes actuales evidencian que los vicios ocultos de construcción —columnas infradimensionadas, deficiencia de acero y concretos que no cumplen la resistencia técnica exigida— siguen siendo el fantasma que habita entre nuestros muros. Dsde luego hay excepciones honrosas, pero sucede.

El sismo no destruyó el concreto sano; destruyó la negligencia de constructoras que abarataron costos y la falta de transparencia de unas curadurías urbanas que otorgaron licencias a puerta cerrada, sin fiscalización independiente. La ingeniería civil colombiana tiene una deuda ética que el sismo del lunes ha pasado a cobrar de golpe. Sin embargo, a la tragedia física le sigue ahora una inminente catástrofe financiera para miles de familias que lo perdieron todo: el profundo espejismoo de los seguros de indemnización. En Colombia, la inmensa mayoría de las pólizas obligatorias de las copropiedades se calculan bajo fórmulas ciegas de depreciación o sobre el valor histórico de "costo de reconstrucción" de hace años. Cuando ocurre un siniestro de esta escala, el dinero entregado por las aseguradoras jamás alcanza para comprar una vivienda equivalente a los precios actuales del mercado inmobiliario. El precio comercial que viene a ser el costo para el ciudadano de tratar de reemplazar la vivienda que con tanto trabajo adquirió. Esto deja a los ciudadanos en una absoluta indefensión económica. Es hora de exigir una reforma estructural al sistema de seguros en Colombia, avalada por un principio que el propio Estado ya aplica para cobrarnos impuestos. El artículo 24 de la Ley 1450 establece con claridad que el avalúo catastral de un predio no puede ser inferior al 60% de su valor comercial. Si el Gobierno utiliza el valor comercial real como un faro legal para actualizar el catastro e indexar el impuesto predial, ¿por qué permitimos que el sector asegurador indemnice a los ciudadanos basándose en cálculos que ignoran la valorización y el costo real del inmueble? Por medio de este escrito, que va con copia formal y directa a Fasecolda, a Camacol y a la Cámara Colombiana de la Infraestructura, propongo e insisto de manera categórica: las pólizas de daños por sismo deben reajustarse y actualizarse obligatoriamente de forma automática, indexadas al valor comercial real de la copropiedad. Sí, esto implicará un incremento en el costo de las primas mensuales. Pero tras ver los escombros de esta semana, prefiero pagar una prima justa y real hoy, que recibir un cheque de indemnización inútil mañana, mientras observo las ruinas de lo que fue el patrimonio de toda mi vida. No podemos cambiar el pasado ni evitar que la tierra ruede, pero sí podemos obligar a los constructores a ser transparentes abriendo los datos de sus licencias y a las aseguradoras a responder con dignidad económica. En 2013 avisé en el vacío; en 2026, con el país en emergencia, seguir callando ya no es una opción.

¡Es hora de actuar! Comparte y opina: Nuestras casas y apartamentos no son solo ladrillos; son el ahorro de toda una vida. El Estado y los gremios privados deben asumir su responsabilidad y dejar de trasladar el costo total de las tragedias a los bolsillos ciudadanos o a las ya golpeadas finanzas públicas. Agradezco tu apoyo compartiendo esta columna en tu perfil. Deja en los comentarios tu opinión: ¿Estarías dispuesto a pagar una prima de seguro más alta si eso te garantiza que realmente recuperarás el valor comercial de tu vivienda en caso de un sismo?👇 Copia formal enviada a los gremios responsables:FasecoldaCamacol ColombiaCámara Colombiana de la Infraestructura. (CCI) #ViviendaSegura2026 #SegurosDignos #Reforma Inmobiliaria #Prevención EsPatrimonio #Fasecolda #Camacol #CCI #InfraestructuraColombia #Medellín #ColombiaEnEmergencia